Мнения / Публикации

Аренда морских ГТС

Аренда морских ГТС: Восстановление vs Замещение Мнение эксперта

Аренда морских ГТС: Восстановление vs Замещение

Март 2024. Несмотря на относительную простоту затратного подхода, отсутствие технических знаний у оценщика о конструктивных особенностях морских гидротехнических причальных сооружений, специфике их проектирования и эксплуатации, часто приводит к ошибкам в реализации подхода. Одна из проблемных зон – выбор варианта определения восстановительной стоимости морского причального сооружения методом расчета (i) затрат на воспроизводство или (ii) затрат на замещение ( Далее ►...)

Аренда морских ГТС: что именно определяет оценщик? Мнение эксперта

Аренда морских ГТС: что именно определяет оценщик?

Февраль 2024. Какова итоговая цель работы оценщика, выполняющего отчет об оценке рыночной стоимости имущественных прав пользования по договору аренды морского гидротехнического сооружения: расчет рыночной стоимости имущественных прав по договору аренды? и/или размера арендной платы? Данный вопрос вызывает затруднения не только у заказчиков данных работ, но и у оценщиков ( Далее ►...)

Оценка морских ГТС: к вопросу о назначении причала Мнение эксперта

Аренда морских ГТС: к идентификации объекта оценки

Октябрь 2022. Задача идентификации объекта оценки в работах по определению рыночной стоимости имущественного права пользования морским ГТС по договору аренды зачастую становится непреодолимым препятствием для оценщиков, которые в тумане терминологической чехарды и бытового представления о "причале" упускают из вида реальный объект оценки ( Далее ►...)

Государственный контроль за использованием ГТС Мнение эксперта

Государственный контроль за использованием ГТС

Июнь 2022. В статье практикующего юриста стивидорной компании рассматриваются проблемы аренды гидротехнических сооружений (ГТС) в портах ДВ бассейна, вызывающие споры между стивидорами и ФГУП "Росморпорт" - монополистом, обладающим правом сдачи в аренду причалов в морских портах. Материал, в т.ч. приведенные ссылки на текущую арбитражную практику, представляет интерес для специалистов, занимающихся оценкой рыночной стоимости имущественного права пользования по договору аренды гидротехнических сооружений ( Далее ►...)

Аренда причала: к определению внешнего износа ГТС Актуальный комментарий

Аренда причала: к определению внешнего износа ГТС

Июль 2016. Наиболее популярный метод расчета внешнего износа причала основан на сопоставлении фактического объема погрузо-разгрузочных работ с проектным показателем, или, как вариант, с максимальным историческим объемом перевалки. Однако за внешней простотой расчета параметра скрываются "подводные камни", приводящие оценщика к ошибочным выводам. ( Далее ►...)

Аренда причала: Грузооборот и рыночная стоимость причала Актуальный комментарий

Аренда причала: Грузооборот и рыночная стоимость причала

Июнь 2016. Является ли грузооборот морского причала наиболее важным параметром, определяющим его рыночную стоимость и, следовательно, величину арендной платы за него? ( Далее ►...)

Аренда причалов: к расчету физического износа Технологии оценки

Аренда причалов: к расчету физического износа

Июнь 2016. Специалисты по проектированию и эксплуатации гидротехнических сооружений в своей практической деятельности, как и оценщики – в своей, оперируют понятием "физический износ" применительно к гидротехническому сооружению. Однако, используя идентичный термин, оценщики и технические эксперты, вкладывают в него различный смысл. Это необходимо учитывать в ходе оценки рыночной стоимости ГТС и определения рыночно обоснованной ставки за аренду таких сооружений. ( Далее ►...)

Аренда причалов Статья

Аренда причалов: Взгляд со стороны стивидоров

Ноябрь 2014. Аргументация оценщиков, представляющих интересы собственника причала и обосновывающих неизменное периодическое повышение ставки аренды, в большинстве случаев не выдерживает критики. ( Далее ►...)

Аренда причалов - опыт работ
Аренда причалов - опыт работ

АССО-Инвест накопила значительный опыт работ по расчету справедливой ставки аренды и защите прав стивидоров

МП в сделке M&A
ВМП Гайдамак - аудит стоимости и премии в сделке M&A

Владивостокский морской порт "Гайдамак" - аудит стоимости в сделке M&A

КТ в сделке M&A
Оценка пакета акций ЗАО ПИК в сделке M&A

Оценка пакета акций ЗАО "Пасифик Интермодал Контейнер"" для целей сделки M&A

Обратная связь